L'hyper-centre de Paris (1er, 2e, 3e, 4e) confirme en 2026 sa position de marché de niche ultra-tendu. La rareté exceptionnelle des actifs, combinée à une demande internationale pour le patrimoine historique, soutient des niveaux de prix records. L'investissement se concentre ici sur des biens de caractère offrant une centralité absolue et une signature patrimoniale forte.
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