Prix Immobilier à Paris 2e

Prix moyen au m² 11 051 €/m²

L'hyper-centre de Paris (1er, 2e, 3e, 4e) confirme en 2026 sa position de marché de niche ultra-tendu. La rareté exceptionnelle des actifs, combinée à une demande internationale pour le patrimoine historique, soutient des niveaux de prix records. L'investissement se concentre ici sur des biens de caractère offrant une centralité absolue et une signature patrimoniale forte.

Détails par secteur

Bonne-Nouvelle 10 397 €/m²

Gaillon 12 550 €/m²

Mail 11 186 €/m²

Vivienne 12 340 €/m²

Tendance globale de l'évolution du prix m² (Paris)

1 an +5.9%

2 ans +0.4%

5 ans -4.7%

10 ans +25.9%

Questions Fréquentes (FAQ) - Paris 2e

Le prix moyen au m² à Paris est estimé à environ 10 243 €/m² en 2026. Ce prix varie considérablement selon les arrondissements, allant de moins de 9 000 €/m² dans certains secteurs populaires à plus de 13 000 €/m² dans l'hyper-centre et les quartiers de grand prestige.

Après une période d'ajustement, le marché parisien montre des signes de stabilisation en 2026. L'attractivité internationale pour les biens d'exception reste intacte, tandis que les biens classiques font l'objet de négociations plus serrées liées aux conditions de crédit et aux critères énergétiques.

Les arrondissements centraux de la Rive Gauche (6e, 7e) ainsi que l'hyper-centre historique (1er, 4e) et le Triangle d'Or (8e) figurent traditionnellement parmi les secteurs les plus onéreux de la capitale.

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Saint-Germain-des-Prés 5.0/5 (8 avis) 33 rue Jacob 75006 Paris 01 42 33 55 55 [email protected]

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Source : Données DVF+ open-data structurées et géolocalisées par le Cerema à partir des données DVF de la DGFiP (Mise à jour : 9 avril 2026)

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